Projektentwickler & Investoren aufgepasst: Altbau mit Neubau-Genehmigung in Münster-Altstadt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Rarität in Münster: Altbau-Juwel mit fertiger Neubau-Baugenehmigung in Bestlage nahe der Altstadt
Objekthighlights
Top-Lage: Absolute Bestlage von Münster, fußläufig zur historischen Altstadt.
Sofortiger Projektstart: Rechtskräftige Baugenehmigung für einen Neubau liegt bereits vor - kein bürokratisches Risiko, kein Zeitverlust.
Hohe Nachfrage: Münster ist und bleibt einer der stabilsten und gefragtesten Wohn / Büromärkte Deutschlands (Universitätsstadt mit konstantem Zuzug).
Nachhaltige Kapitalanlage: Erstklassige Vermietbarkeit durch die Kombination aus urbanem Lifestyle und Top-Infrastruktur.
Ideal für ein Familiengefürtes Airbnb / Caffee mit vermietungssicheren Büro´s / Ladenlokal mit Büro oder Wohnungen / Arztpraxis - hier ist so viel möglich, da schreibt man sich die Finger wund!!
Zum Verkauf steht eine absolute Seltenheit auf dem Münsteraner Immobilienmarkt: Ein charakterstarker Altbau in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, gepaart mit einem unschätzbaren strategischen Vorteil - einer bereits erteilten und rechtskräftigen Baugenehmigung für einen Neubau.
In Zeiten langwieriger behördlicher Genehmigungsverfahren bietet Ihnen dieses Objekt maximale Planungssicherheit und die Möglichkeit, ohne Verzögerung in die Realisierung zu starten. Sie sparen monatelange Planungsphasen sowie Kosten für das Genehmigungsverfahren und können sofort Werte schaffen.
Ob Sie den charmanten Altbau im Bestand halten und das Grundstück durch den genehmigten Neubau nachverdichten, hier stehen Ihnen alle Türen für eine renditestarke Kapitalanlage offen.
Lagebeschreibung: Münster-Zentrum (Nähe Altstadt)
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Münster. Die historische Altstadt mit dem Prinzipalmarkt, dem Dom und den unzähligen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mobilität: Hervorragende Anbindung an das Münsteraner Radwegenetz ("Promenade"), den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A43.
Mikrolage: Ruhig und dennoch pulsierend nah am Stadtkern - die perfekte Mikrolage für anspruchsvolle Mieter, Studenten, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Familien.
Fazit für den Investor
Dieses Investment bedient die wichtigsten Kriterien für eine krisensichere Kapitalanlage: A-Lage in einer boomenden Universitätsstadt, vorhandene Bausubstanz und die Eliminierung des Entwicklungsrisikos durch die fertige Baugenehmigung. Ein Einstieg in die Projektierung ist per sofort möglich.
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planungsunterlagen, die Baugenehmigung sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, da das Gebäude entkernt ist und über keine funktionsfähige Heizungsanlage verfügt (Ausnahmetatbestand nach GEG).
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